Первый способ
Устанавливаем 7zip
Ищем карту в .bsp тыкаем пкм
Делаем всё как на скрине
У нас открывается 7zip с файлами архивами внутри, обычно контент находится в архиве 2
Открываем его и берём что нам нужно, материалы, модели и т.д.
Второй способ
Находим на github прогу и качаем ( bspsrc...